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Bad Vilbel:
Gehobene Wohnkultur auf dem Heilsberg in Bad Vilbel! Individuelles Traumhaus auf 720qm Grundstück!

Objekt-Nr.: 12399-61118_CM169_BP_SF_EH55_20260929

Genießen Sie Ihren Alltag

Designvorschlag Außenansicht - Kann Sonderbauteile enthalten

Grundrissidee EG

Grundrissidee DG

Grundrissvorschlag EG mit Erkern

Grundrissvorschlag DG mit Erkern

Offene Küche

Stilvolles Wohnen

Arbeitsbereich

Technikraum mit HWR und Wohlfühl-Klima-Heizung

smarthome mit an Bord bei Bien-Zenker

Begehrtester Anbieter: Bien-Zenker!

Top-Bonität und Seriosität

1. Platz!

Bien-Zenker Bauherren-Portal

WhatsApp Kontaktaufnahme Niko Miosga

Preis:
1.286.000 €

Wohnfläche ca.:
180 m²

Grundstück ca.:
720 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das projektiert errichtete Bien-Zenker CONCEPT-M 169 besticht durch seine klare, quaderförmige Architektur, die sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten lässt. Ob mit einem Übereck-Erker oder einem eleganten Querhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig und verleihen Ihrem zukünftigen Zuhause eine unverwechselbare Note. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete, offene Gemeinschaftsräume, die zum Beisammensein einladen, sowie behagliche Rückzugsbereiche, die jedem Familienmitglied Privatsphäre und Komfort bieten. Der hohe Kniestock von bis zu 180 cm unter dem modern interpretierten Satteldach sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit in allen Bereichen. Mit einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern und fünf Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Gemeinschaft und individuellen Rückzugsorten legen.…

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht Ihren Hausbau besonders entspannt und komfortabel. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Bauprozess vom Fundament über den Innenausbau bis zur letzten Schraube. So können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause termingerecht und ohne Stress bezugsfertig übergeben wird. Diese durchdachte Lösung spart Ihnen nicht nur Zeit und Nerven, sondern ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr Eigenheim zu konzentrieren. Dabei profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und dem Know-how eines der führenden Fertighausanbieter Deutschlands.

Als Traditionsmarke mit über 115 Jahren Erfolgsgeschichte steht Bien-Zenker für mehr als nur ein Haus. Es ist das sichere Gefühl von Ankommen und Geborgenheit für Ihre Familie. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team von mehr als 700 Mitarbeitenden begleitet Bien-Zenker Sie individuell und kompetent auf dem Weg zum Eigenheim. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards schafft ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ihre Zufriedenheit und Ihr Wohlbefinden stehen dabei stets im Mittelpunkt.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Das CONCEPT-M 169 bietet mit fünf Zimmern auf 180 Quadratmetern eine Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie mit ein bis zwei Kindern abgestimmt ist. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die durchdacht gestaltet sind, um sowohl offene Gemeinschaftszonen als auch private Rückzugsbereiche harmonisch zu verbinden.…

Das Schlafzimmer und die weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung, während die Badezimmer funktional und einladend gestaltet sind. Diese intelligente Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich alle Familienmitglieder wohlfühlen und entfalten können.

Besonderen Komfort gewinnt Ihr zukünftiges Zuhause durch lichtdurchflutete Räume, die dank großer Fensterflächen den Alltag mit natürlichem Licht bereichern. Die Möglichkeit, einen Übereck-Erker oder ein Querhaus zu integrieren, erweitert den Wohnraum und sorgt für eine attraktive Fassadengestaltung. Eine Terrasse oder ein Balkon sowie praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Platz für Freizeit und Stauraum. Diese Details erhöhen nicht nur die Lebensqualität, sondern setzen auch stilvolle Akzente im Design des Hauses.

Die gewählte Ausbaustufe "Schlüsselfertig" umfasst den kompletten Innen- und Außenbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und Ihr neues Zuhause direkt beziehen können. Alle Gewerke werden von Bien-Zenker koordiniert und ausgeführt, was den Bauablauf für Sie erheblich erleichtert. Diese Variante ist ideal für Bauherren, die Wert auf eine stressfreie Umsetzung legen und von Anfang an auf professionelle Planung und Ausführung vertrauen möchten. Sie profitieren von einer klaren Kostenkontrolle und einem reibungslosen Bauprozess, der Ihnen viel Zeit und Mühe erspart.

Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. So bescheinigte das Wirtschaftsmagazin Capital, Bad Vilbel habe gewaltig aufgeholt und biete eine komplette Infrastruktur. Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km. Die geplanten 3. und 4. S-Bahn-Gleise werden die S-Bahn-Verbindung stark beschleunigen.…

Durch ein neues Kultur- und Sportforum sowie durch einen malerisch gelegenen, modernen Golfplatz konnte die Attraktivität gesteigert werden. In den letzten Jahren ist auch sehr viel auf kulturellem Sektor bewegt worden:
Burgfestspiele, Sommerkulturprogramm, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Musikschule und viele Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen haben Bad Vilbel bekannt gemacht.

Bildung wird in Bad Vilbel ganz groß geschrieben, von der Grundschule bis zum Gymnasium ist jeder Bildungszweig vertreten.

SchafsherdeStadtwald, Niddaaue, renaturierte Nidda , idyllische Obstbaumfelder, ausgedehnte Parkanlagen, saubere Kaltluftströme und natürlich das gute Bad Vilbeler Wasser.
Dies alles hat Bad Vilbel zu einem der begehrtesten Wohngebiete in der Region gemacht.

Quelle: bad-vilbel.de

MIT SICHERHEIT INS EIGENHEIM!
Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Sie erhalten Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzlich Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. Machen Sie sich jetzt dauerhaft frei von steigenden Mieten und schwankenden Energiepreisen. Mit Ihrem neuen Bien-Zenker Haus.…

WIR HELFEN IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMHAUSES
Gemeinsam mit Ihnen entwerfen wir nicht nur das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie, sondern wir unterstützen Sie auch auf der Suche nach der passenden Finanzierung. Unsere unabhängigen Finanzberater analysieren auf der Suche nach der besten Immobilienfinanzierung für Ihr Fertighaus gemeinsam mit Ihnen Ihre Situation: Was sind die anfallenden Kosten und Preise, welches Eigenkapital ist verfügbar, welche Bausparverträge sind vorhanden, und nicht zuletzt, welche Fördermöglichkeiten von Bund, Land oder Gemeinde kommen für Sie infrage. So helfen wir Ihnen unverbindlich und vor allem unabhängig von Finanzinstituten dabei, den optimalen Immobilien-Kredit für Ihr Bauvorhaben zu finden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS

– die gezeigten Entwürfe und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
sind. Nachdruck und Vervielfältigung bedürfen der Zustimmung von Niko Miosga und der Bien-Zenker GmbH.

– Farbabweichungen darstellungsbedingt / druckbedingt auftreten können.

– Grundrisse und Abbildungen über den Standard hinausgehende Ausstattungsmerkmale
und Sonderausstattungen enthalten können.

Provision

Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Immobilienmakler) angeboten wird, dessen Provision wir nicht beeinflussen können. Grundstückskauf und Hausbau sind rechtlich unabhängig und getrennte Verträge. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen eigenen Kaufvertrag und kann eine separate Maklerprovision beinhalten. Der Abschluss eines Bauvertrags mit Bien-Zenker ist nicht an den Grundstückskauf gebunden.

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